اخبارمسکن

  

منطقه دو تهران یکی از مناطق شهری تهران است که محله های بسیاری دارد . این منطقه به دلیل داشتن آب و هوای مناسب وجود امکانات رفاهی زیاد ، دسترسی راحت و آسان به مرکز شهر به عنوان یک منطقه محبوب شناخته شده است  

منطقه دو تهران 

منطقه 2 ، از جنوب به خیابان آزادی از غرب به بزرگراه اشرفی اصفهانی و بزرگراه محمدعلی جناح و از شرق به بزرگراه شهید چمران منتهی می شود .

محله های منطقه 2 تهران

ستارخان

ستارخان ، یکی از خیابان های معروف و مهم در تهران است که پیش از انقلاب ، خیابان تاج نام داشت . این خیابان از فلکه دوم صادقیه شروع می شود و تا میدان توحید ادامه دارد . خیابان ستارخان به خوش مزه ترین خیابان تهران هم معروف است چرا که انواع رستوران ها با سبک ها متنوع ، طباخی ، کافی شاپ و آب میوه فروشی های متنوع در این خیابان واقع شده. 

ستارخان نسبتا محله ی شلوغیه و در بیشتر مواقع ترافیک در اون بسیار زیاده. یکی از علت های این شلوغی وجود مراکز خرید و تجاری متعددی است که در این خیابان به چشم می خورد . محله ی ستارخان زیر مجموعه هایی هم دارد که در ادامه به معرفی مهم ترین آن ها می پردازیم.

محله برق آلستوم

برق آلستوم زیر مجموعه محله ی بزرگ ستارخان است . علت نام گذاری این محله ، وجود نیروگاه برقی است که در آن واقع شده . مجموعه ورزشی آلستوم ، یکی از مطرح ترین مجموعه های ورزشی است که در این محله وجود دارد.

 

تهران ویلا

محله تهران ویلا در سال 1330 ساخته شد . این محله اولین ساخت مدرن شهر سازی در شهر تهران است که طرح اولیه ی ساخت ویلا در این محله را فرح دیبا داده . این محله ازشمال به گیشا از جنوب با خیابان ستارخان و از غرب با اتوبان شیخ فضل الله و در سمت شرق با محله شهرآرا همسایه است . تهران ویلا خارج از محدوده طرح زوج و فرد است و نزدیک ترین مترو به آن ، متروی دانشگاه صنعتی شریف است. 

 

طرشت

یکی از قدیمی ترین محله های تهران ، محله طرشت است . طرشت در گذشته روستای خوش آب و هوایی بوده که تعداد کمی از باغ های آن هنوز وجود دارد . دانشگاه صنعتی شریف در این محله واقع شده و امکان دسترسی به آن از طریق مترو و تاکسی امکان پذیر می باشد . طرشت یکی از محله های ساکت و دنج با آب و هوای مناسب در غرب تهران است. 

 

 

شهرآرا

شهرآرا در شمال غربی منطقه دو واقع شده . بافت این محله قدیمی است و ساخت و ساز آن مربوط به سال های 1340 تا 1350 است . این محله از شمال توسط بلوار جلال آل احمد، از جنوب توسط خیابان ستارخان، از شرق به وسیله‌ی بزرگراه چمران و از غرب توسط بزرگراه شیخ فضل الله نوری احاطه شده است.

 

صادقیه

محله ی صادقیه با نام آریاشهر شناخته شده است . این محله دارای 2 فلکه مهم (فلکه اول و فلکه دوم ) است . بیشتر خانه ها در این محله نوسازی شده و بافت نسبتا مدرنی پیدا کرده . در میان این دو فلکه مراکز تجاری و آموزشی مهمی واقع شده . معروف و شناخته شده ترین مرکز خرید در این منطقه ، مرکز خرید گلدیس است. 

مرزداران

مرزداران محله ای کاملا نوسازی شده با بافت جدید شهری است که در شمال غرب تهران واقع شده . این محله به دلیل داشتن امکانات کامل نظیر ، رفاهی ، آموزشی ، درمانی و تفریحی ، دسترسی آسان به اتوبان ها مکان مناسبی برای زندگی است.

خرید آپارتمان در مرزداران

 

 

فرحزاد

کم تر کسی است که تا به حال اسم فرحزاد را نشنیده باشد . محله ای بسیار خوش آب و هوا در شمال تهران و غرب شمیرانات. که از شمال به کوه های البرز ، از شرق به سعادت آباد ، از جنوب به بزرگراه یادگار امام و از غرب به شهرک کوهسار منتهی می شود . بیشترین ساکنین این منطقه از اهالی قدیمی هستند. 

 

شهرک غرب

شهرک غرب محله ای در شمال غربی شهر تهران است که بیشتر خانه های آن به صورت ویلایی ساخته شده. خیابان های پهن و کوچه باغ های عریض آن، جمعیت پایین، فرهنگ یکسان محله و آب و هوای تمیز آن از ویژگی های مثبت این محله است. میدان صنعت تنها میدان این محله است و دسترسی مستقیم به اتوبان های مهم را دارد.

 خرید خانه در شهرک غرب

سعادت آباد

سعادت آباد تهران محله ای لوکس و مدرن در شمال غربی تهران است . بافت این منطقه نوسازی شده و مدرن است . هتل اسپیناس پلاس ، بزرگترین و البته مدرن ترین هتل 5 ستاره ایران است که در این محله واقع شده. 

 

مکان های مهم در منطقه دو تهران

برج میلاد

پارک پردیسان

باغ های طرشت ، دره فرحزاد

مراکز تجاری متعدد

فاز دو بوستان پرواز

فاز سه بوستان نهج البلاغه

بیمارستان های بزرگی مانند عرفان ، میلاد ، آتیه ، بهمن ، جانبازان

وجود دانشگاه های مهمی مثل : دانشگاه شریف ، علامه طباطبایی و امام صادق

منبع شابش

 

 

 

تهران هم مثل همه‌ی شهرهای دنیا یه شهر طبقاتی هست شهر طبقاتی که مرز اون با خونه های لوکس و گرون قیمت از بقیه‌ی محله ها جدا شده. عمده ی این خونه های لوکس و لاکچری رو میشه در محله های منطقه 1 تهران دید

تجریش

محله تجریش یکی از معروف ترین محله‌های منطقه 1 در تهران هست که محبوبیت زیادی بین مردم داره. وجود امام زاده صالح، بازار قدیمی، کوه دربند، کاخ سعدآباد و مراکزتجاری و تفریحی باعث شده که این محله به قطب گردشگری تهران تبدیل بشه

نیاوران

محله نیاوران یکی از مناطق مرفه نشین تهران هست که سبک جدید معماری در اون دیده میشه. بیشتر پنت هاوس های تهران و معروف ترین برج های اون در این محله ساخته شده. نیاوران از سمت شمال با ارتفاعات کلکچال و اردوگاه باهنر، از سمت جنوب با محله فرمانیه، از سمت غرب با تجریش و از سمت شرق با دارآباد همسایه است

خرید آپارتمان در نیاوران

الهیه

الهیه تهران، جزو یکی از محله های شیک و گرون قیمت تهران محسوب میشه. این محله از شمال با تجریش، از جنوب به چهار راه پارک وی، از غرب به خیابان ولیعصر و از سمت شرق به پل رومی محدود می شود .

جالبه که بدونید الهیه تنها محدوده‌ی تهران بوده که اجازه ساخت آپارتمان بیشتر از 2 طبقه در آن وجود نداشته. اما حالا این محله پر از برج های لوکس و بسیار زیباست. یکی از معروف ترین خیابون های این محله فرشته است که برج های لوکس با معماری خاص در اون دیده میشه. چند تا از کشور های اروپایی و آسیایی مثل: دانمارک، بلژیک، مصر و مالزی در این منطقه سفارت خونه دارن.

خرید خانه در الهیه

محمودیه

یکی دیگه از محله های مرفه نشین تهران محمودیه ست که در منطقه 1 تهران قرار داره. تو محله‌ی محمودیه، بر عکس بقیه محله ها بیشتر، خونه های قدیمی و ویلایی به چشم می خوره تا آپارتمان و یا برج های لوکس. اما باید به این نکته هم اشاره کنیم که امروزه ساخت و ساز رواج بیشتری در این محله داشته و برج های پر زرق و برق زیادی به چشم می خوره. نتیجه‌ی این ساخت و ساز ها رو میشه در مجتمع تجاری پالادیوم، مرکز خرید میلان و مرکز تجاری محمودیه دید.

زعفرانیه

همه‌ ی ما محله زعفرانیه رو با لقب گرون ترین محله تهران می شناسیم. که البته حقم داریم 

چون محله زعفرانیه گرون ترین خونه های ویلایی و برج های لوکس تهران رو داره. این محله علاوه بر گرونی به علت قرارگرفتن در کوهپایه های البرز به محله زیبای تهران هم معروفه

فرمانیه

فرمانیه یکی از پرشیب ترین محله های تهرانه که در منطقه 1 قرار گرفته و سطح قیمت بسیار بالایی هم داره. اراضی فرمانیه متعلق به شاهزاده عبدالحسین میرزا فرمانفرما، نخست وزیر ایران، در زمان سلطنت قاجار بوده.

برج های معروف زنبق، نگین، کوه نور، دوقلو و برج آسمان در این محله قرار داره. علاوه بر این چندتا سفارت خونه مهم مثل ایتالیا، سفارت نروژ، سفارت سوئد، هلند، جمهوری چک و ترکمنستان هم در این محله قرار داره.

خرید آپارتمان در فرمانیه

اقدسیه

اقدسیه یکی از محله های لوکس و گرون قیمت تهرانه که در کنار محله های شمال شرق تهران و منطقه شمیران واقع شده. خیابون اقدسیه از میدون اقدسیه در سمت شرق شروع میشه، در وسط راه خیابون آجودانیه را قطع می کنه و در نهایت به سه راه اقدسیه در تقاطع خیابون پاسداران میرسه!

ولنجک

یکی از محله های منطقه 1 که هم محبوبیت داره و هم مشهوره ولنجک یا همون بام تهرانه! ولنجک در کنار قله توچال واقع شده. قله‌ی توچالی که خودش به تنهایی دنیایی داره و با وجود داشتن امکانات تفریحی و رستوران و ... به قطب گردشگری تهران تبدیل شده. علاوه بر این محله ولنجک، محل زندگی افراد خارجی بسیار زیادیه که در شرکت های ایرانی مشغول به فعالیت هستند. وجود دانشگاه، مراکز اداری، سفارت خونه، بیمارستان و ... اهمیت این محله رو دو چندان کرده

 

 

یکی از دغدغه های بسیار مهمی که افراد در زمان خرید خانه با آن مواجه هستند، بی ثباتی قیمت در بازار مسکن است. طی چند سال اخیر بازار مسکن در ایران دچار فراز و نشیب های بسیار زیادی شد و قیمت مسکن به شدت افزایش یافت.

  و خرید، حتی اجاره آپارتمان برای بسیاری از افراد کار دشواری شد.

اما این تمام ماجرا نیست! بی ثباتی در قیمت ها و عدم آگاهی از آن تنها بخشی از مشکلات پیدا کردن یک خانه‌ یا آپارتمان ایده‌آل است. جستجوی ملک، بررسی ویژگی‌های آپارتمان، انتخاب یک محله مناسب و کمبود وقت برای جستجو و ... از دیگر مشکلات جدی در زمان جستجوی خانه است.

دنیای اینترنت و تکنولوژی در همه‌ی زمینه‌ها به سرعت در حال پیشرفت است. و این پیشرفت فضای گسترده‌ای را برای توسعه انواع کسب و کار ها ایجاد کرده است. یکی از این کسب و کارها که حضور آن در سال های اخیر بسیار پر رنگ و مهم شناخته شده و شیوع بیماری کرونا هم در رشد و بیشتر دیده شدن آن نقش بسیار مهمی داشته، وب سایت های درج آگهی املاک است.

در زمینه‌ی وب سایت های درج آگهی املاک ما دو دسته وب سایت های تبلیغاتی موجود داریم. وب سایت های درج آگهی املاک عمومی و وب سایت های درج‌ آگهی تخصصی. در وب سایت های عمومی همه‌ی افراد از سرتاسر نقاط ایران می‌توانند بدون محدودیت آگهی های خود را جهت دیده شدن و تبلیغات درج کنند. اما در وب سایت های تخصصی کاربران فقط امکان درج و تبلیغات یک نوع کالا و یا خدمات مشخص شده را دارند. درنتیجه طبیعی است که کیفیت در وب سایت های تخصصی بهتر و امنیت خدمات آن ها به نسبت سایر سایت ها بیشتر باشد.

در زمینه‌ی درج‌ آگهی ملک، چگونه می توان یک وب سایت مطمئن را شناسایی کرد؟

تفاوتی ندارد که برای خرید کالا به یک وب سایت اینترنتی مراجعه می‌کنید یا برای دریافت خدمات. در هر دو صورت اعتبار یک وب سایت از اصلی ترین گزینه‌هایی است که باید به آن توجه کنید. یکی از عوامل مهم توسعه تجارت الکترونیکی، ایجاد اعتماد در میان کاربران خدمات الکترونیکی می‌باشد. در ایران مرکز توسعه تجارت الکترونیکی مسئولیت ایجاد اعتماد در میان کاربران خدمات الکترونیکی است. این نماد را در تمامی وب سایت های تایید شده توسط این مرکز می‌توانید مشاهده کنید.

گزینه‌ی دیگری که در شناسایی یک وب سایت قابل اعتماد به شما کمک می‌کند، میزان فعال بودن آن است. به عنوان مثال: زمانیکه در گوگل عبارت خرید آپارتمان در نیاوران را جستجو می‌کنید لینک های متعددی به شما نمایش داده‌ می‌شود. بعد از وارد شدن به وب سایت سرعت بالا آمدن صفحه، تعداد آگهی های موجود، تاریخ منتشر شدن آگهی ها و تصاویر با کیفیت برای هر آگهی و مشخصات کامل آگهی دهنده می‌تواند نشان دهنده‌ی فعال بودن آن وب سایت باشد.

وب سایت شابش بهترین گزینه برای جستجوی آنلاین ملک

یک وب سایت درج آگهی املاک خوب، وب سایتی است که علاوه بر نشان دادن آگهی های ملک، خدمات دیگری هم به کاربران ارائه دهد. و کاربران را از لحظه‌ی اقدام به جستجوی ملک تا انتهای مسیر یاری کند. شابش، وب سایت تخصصی درج‌ آگهی ملک در ایران است که به صورت تخصصی در زمینه ی درج آگهی املاک فعالیت می‌کند. در شابش علاوه بر جستجوی ملک کاربران این امکان را دارند تا از جدیدترین قیمت خانه مطلع شوند، ویدئو و تصاویر واقعی از ملک را آنلاین مشاهده کنند. و با مشاورین املاک مورد اعتماد و مطمئن در منطقه آشنا شوند.

مزایای وب سایت شابش

سرعت در جستجو

جستجوی هوشمندانه بر اساس معیارهای مد نظر

مشاهده موقعیت مکانی ملک روی نقشه

بررسی روند تغییر قیمت خانه در محله مورد نظر

دسترسی به هزاران آگهی باکیفیت خرید و اجاره خانه در ایران

مشاهده تصاویر و فیلم های واقعی از ملک

دسترسی به اطلاعات مشاورین املاک مورد اعتماد

امکان برقراری تماس و ارسال پیام در واتساپ

مشاهده پروژه های ساختمانی برتر کشور در بخش پروژه‌ لند

 

 

منبع شابش

 

مواردی که شما ابتدا باید در نظر داشته داشته باشید

چه نوع ملکی و به چه قصدی می خواهید خریداری کنید ؟

این یک سوال ساده و در عین حال تامل برانگیزی است که در مرحله ی اول خرید خانه باید بررسی شود.
اگر برای اولین بار است که قصد خرید خانه دارید حتما جست و جویی در محله هایی که مد نظر دارید انجام دهید تا حدود قیمت منطقه را به دست آورید. 

اگر جزو افرادی هستید که هدف سرمایه گذاری در ملک را دارید پس از مشخص کردن میزان بودجه و نوع ملک حتما برای به دست آوردن اطلاعات کامل و بیشتر بازار سرمایه گذاری ، به املاک های معتبر مراجعه کنید

با تصمیم و منطقی خرید کنید

 افراد به خیال اینکه می توانند از کسی قرض بگیرند یا اینکه احتمال دارد فلان بانک به آنها وام بدهد، خانه ای فراتر از بودجه خود خریداری می کنند و بعد به مشکلاتی بر می خورند.

معمولا در هنگام خرید خانه پرداختی ها به چند صورت طبق توافق طرفین انجام می شود. 

مقداری وجه نقد در اول معامله و مابقی طبق تاریخ های مشخص در قولنامه پرداخت می شود. 

سعی کنید میزان بودجه کلی را که قادر به پرداخت آن هستید به طور کامل قبل از خرید مشخص کنید.

در خصوص محله تان تحقیق کنید

 نوع محله در ماندگاری شما در خانه جدید بسیار تاثیر گذار است.

محله ی زندگی از بخش های مهم و حساسی است که باید به آن توجه بسیاری داشت و معیار های مختلفی برای انتخاب آن وجود دارد.

بر اساس عادت زندگی کردن در یک محله در طول زمان

خلوتی و دنج بودن محله

کوچه و خیابان های اطراف 

نزدیکی آن به مراکز تفریحی و مرکز شهر 

داشتن آب و هوای مناسب 

از مواردی است که در هنگام انتخاب محله باید به آنها توجه کرد

 

  در هنگام بازدید از خانه به موارد زیر دقت کنید

مترژ خانه- چند خواب بودن - رنگ دیوارها و کاغذ دیواری-  کف خانه-  ویو خانه - نمای بیرونی – پارکینگ – انباری – تراس - طبقات خانه- سال ساخت-وضعیت سند مک0سیستم گرمایشی و سرمایشی- سیستم آب. فاضلاب-

نور گیر بودن  و..

قوانین حقوقی در هنگام بستن قرارداد

به چند نکته در هنگام بستن قرارداد توجه کنید

کد رهگیری

صحت اطلاعاتی که در متن قرارداد آورده شده

بررسی سند ملک با خود ملک

آشنا شدن با مدیر ساختمان و همسایگان

 قبل از اسباب کشی کامل به محیط جدید زندگی ، بهتر است با مدیر ساختمان جلسه ای داشته باشید تا اطلاعات کلی از ساختمان و قوانین آن به دست آورید

 

 

همه‌ی ما به‌خوبی می‌دانیم که خرید خانه یکی از مهم‌ترین تصمیمات زندگی هر فردی است. با توجه به شرایط فعلی در کشور، مشکلات اقتصادی و تورم بالا بسیاری از افراد سال های زیادی را کار می کنند تا امکان خرید یک آپارتمان را برای خود فراهم کنند. از این رو خرید ملک یکی از مهم‌ترین و حساس‌ترین تصمیمات زندگی هر فردی محسوب می‌شود. در نتیجه حساسیت و بررسی‌های هوشمندانه در زمان خرید آپارتمان امری بسیار منطقی و پسندیده است  .

 

یکی از عواملی که در زمان خرید خانه در تهران و یا سایر شهرهای ایران باید مورد بررسی قرار بگیرد، قیمت خرید خانه است. عدم شفافیت و آگاهی در بازار مسکن یکی از دغدغه های بسیار مهم افراد در زمان خرید و یا اجاره خانه است. این عدم آگاهی می‌تواند باعث بروز مشکلات جدی مانند: افزایش قیمت، کاهش معاملات و عدم قیمت گذاری مناسب در بازار مسکن شود.

اما با آگاهی از روند معاملات و اطلاع از قیمت های جدید در بازار مسکن می‌توان از قیمت گذاری های غیر معقول در این بازار جلوگیری کرده و به ثبات قیمت ‌ها کمک کرد. در این راستا و با هدف آگاهی و اطلاع رسانی از جدیدترین قیمت‌های خرید و اجاره آپارتمان، وب سایت شابش گزارشی را به صورت مستمر در رابطه با قیمت خرید خانه در تمامی محله های تهران منتشر می‌کند. منبع این گزارش، آگهی های قیمت دار ثبت شده مشاورین املاک معتبر و قابل اعتماد در هر منطقه است. البته باید به این نکته هم اشاره کنیم که، این گزارشات در بعضی از مناطق و با توجه به ویژگی‌های ملک مانند: تعداد طبقات، جهت شمالی و یا جنوبی بودن ساختمان، تعداد پارکینگ و ... می‌تواند متفاوت باشد.

نحوه اطلاع از قیمت خانه در وب سایت شابش

 مراجعه کنید. و در نوار بالای وب سایت گزینه‌ی shabesh.com برای مطلع شدن از قیمت خرید خانه به سایت

قیمت خانه را انتخاب کنید. بعد از وارد شدن به صفحه و انتخاب شهر مد نظر و مشخص کردن سال ساخت می‌توانید قیمت‌ها را مشاهده کنید. به عنوان مثال: قیمت خرید آپارتمان در قیطریه در مرداد ماه سال جاری، برای خانه های زیر 5 سال ساخت 80.980.000 تومان اعلام شده است.

با کمک شابش خانه‌ی ایده آل خود را هوشمندانه پیدا می کنید

یک وب سایت درج‌آگهی ملک خوب، وب سایتی است که علاوه بر تبلیغات ملک، خدمات دیگری هم به کاربران ارائه دهد. در واقع کاربران را از لحظه‌ی اقدام به جستجوی ملک تا انتهای مسیر و پیدا کردن یک خانه‌ی مناسب همراهی کند.شما با استفاده از وب سایت و اپلیکیشن شابش علاوه بر مشاهده آگهی های ملکی، با مشاورین املاک معتبر و قابل اعتماد در سطح شهر آشنا می‌شوید و به اطلاعات تماس و رزومه‌ی کاری آن ها دسترسی پیدا می‌کند.

یکی دیگر از ویژگی‌های مهم وب سایت شابش، وجود تصاویر و فیلم های واقعی از ملک است. در زمینه‌ی درج آگهی املاک ما دو دسته وب سایت تبلیغاتی داریم. وب سایت های درج آگهی عمومی و وب سایت های درج‌ آگهی تخصصی.در وب سایت های عمومی همه‌ی افراد از سرتاسر نقاط ایران می توانند بدون محدودیت آگهی های خود را جهت دیده شدن و تبلیغات درج‌ کنند. معمولا در وب سایت های عمومی هر نوع کالا و یا خدماتی هم برای تبلیغات درج می‌شود.اما در وب سایت های تخصصی کاربران فقط این امکان را دارند تا به صورت تخصصی تبلیغات خود را درج کنند. در نتیجه طبیعی است که کیفیت در وب سایت های تخصصی بیشتر باشد و آگهی ها از امنیت بالاتری به نسبت سایر سایت ها برخوردار باشد.

مزایای وب سایت شابش

• سرعت در جستجو
• جستجوی هوشمندانه بر اساس معیارهای مد نظر
• مشاهده موقعیت مکانی ملک روی نقشه
• بررسی روند تغییر ملک در محله مورد نظر
• دسترسی به هزاران آگهی ملکی خرید و اجاره خانه در تهران و یا سایر شهرهای ایران
• مشاهده تصاویر و فیلم های واقعی از ملک
• دسترسی به اطلاعات مشاورین املاک مورد اعتماد
• امکان برقراری تماس و ارسال پیام در واتساپ
• مشاهده پروژه های ساختمانی برتر کشور در بخش پروژه‌لند

منبع شابش